雨漏りの原因は屋上なのか？そして、その見分け方は？

雨漏りの原因が屋上とは限りません。ビルやマンションの雨漏り原因は、その多くが屋上防水の可能性が高いですが、そのほかに外壁クラック・目地、サッシ周り、配管・貫通部で非常に重要なポイントであるといえます。

【雨漏り原因の見分け方】
1.天井からポタポタ落ちる
原因の可能性：屋上防水の可能性が高い
理由：水は、屋上 → スラブ → 天井と真下に落ちるためです。
よくある場所：
・最上階
・廊下
・共用部

2.窓の上や壁から染み出る
原因：屋上よりも以下の可能性が高いです。
・外壁クラック
・シーリング劣化
・サッシ

3.雨が横殴りのときだけ漏る
原因：外壁の可能性大
理由：屋上は基本「上からの水」しか受けないため。

4.大雨の時だけ漏る
原因：排水問題
可能性：
・ドレン詰まり
・屋上の水溜まり

5.晴れているのにポタポタ落ちる（意外と多いです）
原因：
・結露
・配管漏れ
・エアコン排水

【まとめ】
雨漏りは屋上とは限らないので、しっかりと診断をして原因を見極めてから工事を考えるのが大事だと言えます。雨漏りの調査は「出口調査」ではなく「水の入口を探す作業」です。

もし、屋上から水の浸水であれば、防水の弱点である下記への施工が必要となってきます。
1.ドレン周り
2.立ち上がり
3.パラペット笠木
4.配管貫通部
5.ハト小屋

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