外壁塗装と屋根塗装は同時施工が得？

お客さまから外壁塗装のご相談を承ってお話をしていると、ほぼ間違いなく「屋根塗装」の話題が出ます。我々から出す場合もありますし、お客さまから質問されることも少なくありません。質問のほとんどが「外壁塗装と屋根塗装を同時に行うと得になるか？」というもの。
結論から言うと、外壁塗装と屋根塗装は同時に行う方がほとんどの場合お得です。これは営業トークではなく、工事の構造上そうなりやすいからです。

【一番大きい理由は「足場費用」】
外壁塗装でも屋根塗装でも、必ず必要になるのが足場です。当たり前ですが、別々に工事をすると足場は2回必要ですが、同時工事なら足場は1回で済みます。これはかなり大きいです。

【工事の耐久年数を揃えられる】
外壁塗料と屋根塗料は、耐久年数が近いものを選ぶことが多いです。
例えば

塗料種別　　　耐久
シリコン　　約10〜12年
フッ素 　 約15〜20年
無機塗料　　約20年

同時に施工すると次回のメンテナンス時期が揃うので、将来の計画が立てやすくなります。

【家の見た目が統一される】
屋根と外壁はセットで見える部分です。建物修繕・リフォーム「あるある」なのですが、外壁だけ新しくすると「屋根が古く見える」「色のバランスが崩れる」ということがあります。同時施工だと家全体のデザインがまとまります。

【雨漏り予防になる】
お分かりの通り、屋根は建物の中で一番雨を受ける部分です。屋根塗装を後回しにすると屋根材の劣化、ひび割れ、防水低下が進む可能性があります。
外壁工事のタイミングで屋根もメンテナンスすると雨漏りリスクを大きく下げられます。

【工事の手間が減る】
別々に工事をすると足場設置・解体が2回、職人の出入りが2回、工事期間が2回、それらに付帯する調査や打ち合わせが複数回になります。同時工事なら工事のストレスが1回で済むことも大きなメリットです。

【まとめ】
住宅のメンテナンスは10〜15年ごとに足場を組む工事をまとめるのが一番合理的です。
そのタイミングで外壁塗装、屋根塗装、シーリング補修、ベランダ防水などをまとめてやるとトータルコストが一番下がります。

【お話うかがいます】お客さまの『ご資産の価値を上げることを』一緒に考えます。

ADEKAT Assistsではお客さまの建物に関する資産価値向上を提案させて頂いております。
「どんなことをしたらいいのか？」「どこから手を付けたらいいのか」などお客さまの中の【モヤモヤ】をどうぞわたくしの方へお聞かせください。

阪神間（大阪府～尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市、芦屋市、神戸市など）を中心として、エレベーターのリニューアル、メンテナンス・外壁塗装、屋上防水などの建物修繕（一般家庭のリフォーム相談も大歓迎）などについてご不明点があれば、ぜひお気軽にご相談ください。
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