【建物修繕】リノベーションとリフォームの違いってあるの？

昨今、テレビであったり巷の話題の中で「リフォーム」と「リノベーション」という言葉を耳にすることもありますが、その違いについてしっかりと区別できますでしょうか？
実務レベルでは、その両者に明確な境界は不毛なのですが、今日はこの辺りについてお話をしたいと思います。

【リフォーム】
古くなった部分を「元の状態に戻す工事」つまりマイナスをゼロに戻す工事です。

例えば
・壁紙の張替え
・外壁塗装
・屋上防水
・キッチン交換
・トイレ交換
・床の張替え

具体的に言うと「古くなったトイレを新しいトイレに替える」。これは機能は良くなりますが、基本的には「老朽化の回復」です。そのため修繕やメンテナンスの意味合いが強いです。

【リノベーション】
建物の性能や価値を向上させる工事、つまりゼロをプラスにする工事です。

例えば、
・間取り変更
・断熱性能向上
・耐震補強
・デザイン刷新
・配管更新を伴う全面改修

具体的に言いますと「3DK → 1LDKに間取り変更」のようなものです。これは単なる修繕ではなく住み方そのものを変える工事になります。

【まとめ】
リフォームは「建物を長持ちさせる工事」で、リノベーションは「建物の価値を上げる工事」であると言えます。つまり「維持か、進化か」
わたくしどもは、どちらのご相談でも承っております。

【お話うかがいます】お客さまの『ご資産の価値を上げることを』一緒に考えます。

ADEKAT Assistsではお客さまの建物に関する資産価値向上を提案させて頂いております。
「どんなことをしたらいいのか？」「どこから手を付けたらいいのか」などお客さまの中の【モヤモヤ】をどうぞわたくしの方へお聞かせください。

阪神間（大阪府～尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市、芦屋市、神戸市など）を中心として、エレベーターのリニューアル、メンテナンス・外壁塗装、屋上防水などの建物修繕（一般家庭のリフォーム相談も大歓迎）などについてご不明点があれば、ぜひお気軽にご相談ください。
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