【外壁塗装】塗料とコーキング

塗料とコーキングの関係性について

外壁塗装工事を理解するうえで、塗料とコーキング（シーリング）の関係は非常に重要です
コーキングが建物の動きに対応し、塗料が建物を保護する。つまり、両方が揃って初めて外壁の防水性能が維持される、という関係です。

【コーキングとは？】
コーキングはシーリングとも言われ、外壁材の継ぎ目やサッシ周りの隙間を埋めているゴム状の材料です。
例えば、
・サイディングボード同士の目地
・窓サッシの周囲
・外壁と外壁の取り合い部分
などに施工されています。

建物は、地震、強風、温度変化によってわずかに動きます。コーキングは、その動きに追従して隙間が空くのを防いでいます。

【塗料とは？】
塗料は外壁表面を覆い、雨、紫外線、汚れ、熱から建物を守る役割を持っています。人間でいえば「皮膚」のような存在です。

【なぜコーキングが重要なのか】
意外と知られていないのですが、雨漏りの原因は外壁面よりも「継ぎ目」から発生することが多いのです。どれだけ高性能な塗料を塗っても、コーキングがひび割れや硬化、剥離などをしていると、そこから雨水が侵入します。つまり、塗料だけ新しくしても、防水性能は十分に回復しません。

【外壁塗装とコーキング工事はセット】
サイディング住宅では、外壁塗装前に古いコーキングを撤去する「打ち替え」、既存の上から充填する「増し打ち」を行うのが一般的です。
その後に塗装工事を実施します。

【耐久年数の考え方】
実は外壁塗膜より先にコーキングが傷むケースが少なくありません。
一般的な目安としては、以下の通り。

項目 　　　　耐久年数
コーキング 約10～15年
シリコン塗料 約10～15年
フッ素塗料 約15～20年
無機塗料 　　　　 約20年以上

そのため、無機塗料を塗ってもコーキングが先に劣化すると補修が必要になる場合があります。

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